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買房黃金圈(你守成,我冒險。...)

重回九零 懷愫 3928 2024-01-31 01:10

  懷愫/文

  江烨坐上車問:“想吃點什麼?”

  要他說,最好是回家吃,外面再好的館子吃多了也口重,什麼菜都嘗不出原來鮮味了,最好下碗雞蛋面,配點青菜蘑菇。

  林文B看看手表,離吃晚飯的時間還早,她想了想:“我們去看看商鋪吧,我已經看好了,就買在那裡。”

  “你終于看好商鋪了,真是不容易。”她都看了半年多了,出了月子就在看,一直沒看定買在哪裡,現在終于決定了。

  車開到地方,江烨一看:“這兩邊都是外銷房?”

  “是,四個花園小區,中間一條步行街。”打造外國社區概念,中間整條都是商業,她已經看好了商鋪。

  “每個小區門口最近的,可以買,中間位置的也可以買。”

  小區門口是開便利店的最佳位置,不會有空置期,買下來馬上就能租出去。

  這中間是景觀道,所以中間位置的商鋪也搶手,沿着樹木和景觀廊,開咖啡店或者西餐廳。

  “這裡還要再造四個花園小區,八大花園加景觀步行街,這一片的房價不會便宜。”氛圍也好,甯甯以後要是想開書店,可以開在這裡。

  不用擔心赢利,就當個消遣。

  這裡一路上都種滿了銀杏樹,等到秋天會滿地落金,就像一條黃金道。

  江烨看了一圈,在步行道上也走了一圈,有些商鋪已經陸陸續續開起來了,咖啡店美容院還小花店,風格都很西式。

  他點點頭:“不錯,這裡可以買。”

  “還有你那個房,也得趕緊買,戶口也好快點遷上來。”

  林文B的二套房,她也已經看好了。

  小區位置樓層都很不錯,旁邊就是區重點中學。甯甯馬上就三年級了,再過兩年就面臨升學,不管她是想去讀雙語,還是要上好中學,都可以自己選擇。

  “你打算怎麼買?”江烨算起錢,“年底就結工程款了。能結到一百多萬。”

  “我貸款買,一樣是貸款,我想多買兩套。”私人貸款額度低,公司貸款能貸的錢多。

  江烨皺起眉頭:“要買還是買商鋪,不能多買住房,萬一跟海南似的,樓市崩盤跌了怎麼辦?”

  首套和二套是肯定要買的,哪怕跌也要咬牙買,買了才能進戶口,才能解決女兒讀書的問題。

  但戶口有了着落,再多買房那有風險。

  90年代初海南房産暴漲,那會的口号是“要掙錢,到海南;要發财,炒樓花”,有許多人炒樓一夜爆富,但等到房地産泡沫,大富翁也一夜變大負翁。

  就連新聞也對最近海市房價的上漲持消極的态度,還有專家建議趕緊抛售,最中心的均價都漲過兩千了,還不趕緊抛?

  江烨還是那個心态,買商鋪,至少以後還能自己做生意嘛。

  兩人坐進車裡,林文B“纭币簧關上車門,指了指車上的遮陽闆:“地圖。”現在沒有導航,也沒有購房軟件上,就得從地圖上看。

  江烨從遮陽闆裡抽出地圖:“你拿地圖幹什麼?”

  幹什麼?圈出黃金圈!

  林文B從包裡拿出筆,找到地方畫了一條紅色的線:“這是地鐵一号線,沿線的房子漲了多少,不用我說吧?”

  現在地鐵還隻有一号線,99年二号線運營,00年三号線運營。

  “你自己是搞這個的,不知道市政規劃?”林文B把二号線在地圖上畫了出來,“去年二号線就動工了,隻要一運營,周邊房價就會跟着漲。”

  規劃一出,周邊地皮先貴,她要趁漲價之前先下手。

  學區商圈地鐵,一個都不能少。

  江烨還是猶豫不決:“你膽子也太大了,你這公司可别給你折騰破産了。”

  林文B翻了個白眼,江烨這個人,在投資房産上就真是一點眼光都沒有,上輩子買房不聽她的,這輩子也還是不肯聽她。

  她又畫了另一條線:“我看下次規劃肯定是這一片。”

  但江烨将信将疑:“這規劃還沒出呢,你就知道了,你在規劃局上班啊?”他還确實有幾個規劃局的朋友,但政府都還沒定事兒,她就能猜準了?

  “你是當大仙啊?”

  林文B指着地圖,忍不住聲音高起來:“一号線跨五個區,二号線穿黃浦江,跨六個區,三号線就得在這一片,這樣才能全海市的交通連結起來。”

  林文B圈出不在一号二号線交彙的區,那正是三号線要規劃的地方。她想用事實說服江烨,不是拍腦門,她是有道理的。

  她在地圖上畫出圈:“這以内的房子,最值得買。”内環的房。

  江烨看了一眼:“再等等吧,說不定要跌。”

  林文B把地圖阖上了,折得整整齊齊,還塞進遮陽闆裡:“随便你買不買,反正我要買。”

  送上門的發财機會,給他他還不要!

  “吃什麼呀?”他問。

  “吃什麼吃!回家!”

  車開到家門口,坐電梯的時候,江烨才說:“那一百萬,要招工,工人不開工的時候還得有地方住,我還想再買台機器,還得預留工程款,進材料沙土什麼的。”

  一筆一筆算下來,能夠自由支配的錢并不多,萬一要是泡沫了,那可全賠光了。

  林文B聽他這麼算,知道他心裡确實顧慮,這種顧慮不因為她在地圖上劃劃線就能改變,看了他一眼:“那行,你守成,我冒險。”

  電梯門“叮”一下打開了,林文B先出去,江烨跟在後面。

  這話怎麼聽着,不太對呢!

  江甯剛寫完作業,打開電視機看《一簾幽夢》,那個水晶珠簾剛剛才晃起來,門就被打開了。

  她張着嘴:“媽媽,你怎麼回來了?”

  林文B也先看時鐘:“你怎麼沒練琴?”

  完蛋!媽媽要發現她沒上鋼琴課了。

  林文B掃一眼電視劇:“不許看這個,隻許看動畫片和教育電視台。”說完回房間換衣服去。

  江甯望着爸爸,江烨沖她擠擠眼睛,意思就是媽媽沒發現。

  林文B換完衣服出來,先去看圓圓,楊霞抱着圓圓在玩。林文B說:“你也别老抱着她,她現在都離不開人抱了。”

  而且圓圓還不肯開口,她想要什麼就指着“嗯,嗯”兩聲,楊霞就會替她拿來,學說話早的孩子,已經能叫媽媽了。

  “叫我什麼?”林文B湊到圓圓面前。

  圓圓咧開嘴,笑得像朵向陽花,但她就是不叫媽媽,隻做個口型,“ma”,隻有口型,沒有聲音,懶出精。

  江甯搖頭:“咕咚是小懶蟲。”一整個暑假,她每天努力教圓圓叫她姐姐,一點用也沒有。

  圓咕隆咚從咕隆咚變成咕咚。

  林文B笑了,她把圓圓抱起來,親親她的小臉蛋,然後問江甯:““今天老師說你的琴彈的怎麼樣呀?”

  耳環是她挑的,說明她跟江烨一起出門了,沒上鋼琴課。

  “我……還可以。”還可以三個字,慢慢吞吞,爸爸都暗示她了,肯定沒有露陷。

  結果就是江甯被扣了五朵小紅花,還要每天多練十分鐘的琴,直到補齊練習時間為止。

  她站在鋼琴邊默默掉眼淚,手上拿着橡皮擦,把小紅花一朵一朵擦掉,委屈巴巴看爸爸一眼。

  一直到晚上,江甯還在生氣,明明她是給媽媽挑禮物去了。

  江烨到女兒房間,看江甯委委屈屈聽英文默寫,揉揉女兒的頭。江甯氣呼呼的,爸爸一點用也沒有!

  夜裡林文B給甯甯吹頭發:“你生媽媽氣啊?”

  江甯不回答,她是生氣的,但她又确實做錯了事。

  “謝謝你挑的耳環,媽媽很喜歡的,但你說謊了,是不是要罰?”

  江甯鼓着嘴,小腦袋點一下,算是承認了,也算是跟媽媽和好了。

  第二天林文B帶女兒出門,帶她去看商鋪和新房子。

  一出去玩,江甯就忘記了小紅花,等媽媽給她買冰淇淋球的時候,林文B又是“世界上最好的媽媽”了。

  草莓味和巧克力味的。

  “媽媽也吃!”江甯舀一勺送到媽媽嘴裡,冰淇淋太好吃了。

  “這裡你喜歡嗎?”林文B問女兒,“你的書店就可以開在這裡。”

  江甯其實不太懂,有沒有書店,她都還要上學,書店那都是讀大學以後的事了,她離大學,還有很久很久呢。

  但她問:“隻有我的,沒有妹妹的嗎?”

  “都有,但現在這個是你的。”林文B親親江甯的臉,“妹妹也有,妹妹的媽媽以後會買給她。”

  “好!”江甯吃了口巧克力冰淇淋,她滿意了。

  看完商鋪,又去看房子,林文B打算買先買兩套小戶型的,等以後再換,她看完就給田愛打電話。

  “房子我找了,要不然我接你父母過來看一眼吧。”

  田愛把她的要求和預算都寫下來,林文B按她的要求找的。

  田愛在兩房和三房之間猶豫,一口氣買三房,貸的錢太多了,她現在收入是高了,但一下子花掉三分之一還貸,還是要算一算的。

  “能三房就不要兩房。”林文B“推”了她一把,“你想啊,你以後事業肯定更忙,你父母可能就一直在市區替你照顧孩子,小孩子和老人,都要有自己的空間。”

  田愛咬牙握拳:“好!那就三房!”

  “裝修你要是忙不過來,就找我熟的裝修隊,我的房子也要簡裝,圖紙什麼的我傳真過去,你看得好再動工,明年一回來,就能住新房。”

  “不用看,你怎麼裝,我怎麼住。”

  “怎麼能不看呢,你喜歡什麼顔色,什麼風格,什麼材料,當然要看的。”

  “我相信你的眼光呀!”田愛的聲音從電話那頭傳過來,爽朗帶笑。

  這一句話,聽得人比大熱天喝了冰汽水還爽快。

  林文B笑了:“你就放心好了,買這裡,絕對不讓你吃虧。”

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